WOZ-waarde gestegen tot recordhoogte
De WOZ-waarden zijn voor de 5e keer op rij gestegen. De gemiddelde woning had afgelopen jaar een waarde van € 270.000,-. Dat is een stijging van 8,9% ten opzichte van het jaar daarvoor. Welke gemeenten en provincies merken dit het meest?
De grootste veranderingen in 2019
In 2018 had de gemiddelde woning in Nederland nog een waarde van € 248.000,-. In 2019 was dat € 270.000,-. Een recordhoogte! In Weesp was de stijging het sterkst: de gemiddelde WOZ-waarde steeg daar met 22% naar € 351.000,-. Overigens staan de duurste huizen in Bloemendaal waar de gemiddelde woning € 750.000,- waard is. Daarmee is Noord-Holland dan ook de duurste provincie. De grootste WOZ-stijging van alle provincies is te zien in Groningen (12%). Toch zijn de huizen daar nog steeds het goedkoopst. In Delfzijl is de gemiddelde woningwaarde € 134.000,-. In de gehele provincie Groningen is dat € 186.000,-.
De 4 grootste steden
Als het gaat om de 4 grootste steden in ons land staat Rotterdam bovenaan met een stijging van 16% (WOZ-waarde van € 222.000,-), gevolgd door Den Haag (met 12% naar € 271.000,-) en Utrecht (met 11% naar € 327.000,-). Amsterdam staat op de laatste plaats met een stijging van 10,6%. Dat is te verklaren door de enorme groei van de huizenprijzen die de stad de afgelopen jaren al heeft doorgemaakt. De gemiddelde woning heeft daar een waarde van € 418.000,-.
Hoe zijn die blijvende stijgingen te verklaren?
Er is een groot tekort aan woningen in Nederland. Voor de zomer waren er 331.000 woningen te weinig en de schatting is dat dit zal oplopen tot een tekort van 419.000 woningen in 2025. Ondertussen wordt geld lenen bij de bank steeds goedkoper door de dalende rentes. De markt reageert hierop door de huizenprijzen nog verder te verhogen, waardoor vanzelfsprekend ook de WOZ-waarden stijgen.
